一般纳税人咨询
商业铺面返租,租金4000元一月。需要户主缴纳多少税?缴的什么税?
2023-04-16 08:54:12
律师解答共有4条
你好。如果没有在租赁
合同
中明确约定,此种税由出租人也就是房东缴纳
按照个人所得税中的 财产租赁所得上税
看合同的约定。一般有房东交
商铺出租是业主来缴纳税费,需要带租房合同,身份证原件级复印件,去地税局缴纳。
1.营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;
2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;
3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;
4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;
5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为
3.3%,出租住房附征率为
1.65%;
6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;
7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准。
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