土地使用权转让税费受让方要交哪些

　　土地使用权的转让是在土地收归国有之后有的，而国家在土地上也是下了很多法律政策，在土地使用权转让的时候，是需要出税费的，那么土地使用权税费受让方要交哪些呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、土地使用权转让税费受让方要交哪些

　　１、城镇土地使用税

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。

　　根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔２００６〕１８６号）规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

　　以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，按一定的税率按年缴纳。

　　２、印花税

　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合同中的金额为计税依据，按０、５‰的税率征收印花税。

　　３、契税

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以３％税率征收契税

　　二、土地转让有两种方式

　　１、土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；

　　２、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为

　　三、可以不办理土地使用权出让手续的情况

　　１、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即用于国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。

　　２、私有住宅转让后仍用于居住的；

　　３、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；

　　４、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让；

　　５、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；

　　６、根据城市规划，土地使用权不宜出让的；

　　７、县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

　　土地使用权的转让税费在出让方和受让方都是要出的，上面为大家介绍的是受让方的相关信息，有其他疑问，欢迎来找法网随时咨询。