土地使用权转让是什么意思

　　土地使用权转让的意思是指现阶段的土地使用者把土地使用权进行转移的一种行为方式，转让的方式包括出售、交换和赠送。土地使用权转让需要的手续有签订转让合同、缴纳税费等。

　　一、土地使用权转让是什么意思

　　土地使用权转让的意思是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。找法网提醒，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

　　二、土地使用权转让需要什么手续

　　土地使用权转让需要办理的手续如下：

　　1.签订土地使用权转让合同；

　　2.履行合同义务；

　　3.缴纳土地增值税、契税等税费；

　　4.到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

　　三、土地使用权转让所需材料是什么

　　土地使用权转让所需材料如下：

　　1.土地使用权转让申请书;

　　2.原不动产登记证书原件及复印件(地上建筑物未建成的需提供用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件及投资情况证明原件);

　　3.土地权属来源证明(原出让合同书复印件);

　　4.转让双方签订的合同;

　　5.转让双方身份证明材料(转让双方的营业执照(组织机构代码证)复印件、转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件、转让双方的授权委托书原件及受托人身份证复印件;个人需提供身份证、户口本原件及复印件);

　　6.新测量的宗地图