如何防范房产中介风险

　　现在大家买二手房大多数都是通过房产中介来购买的，但是通过房产中介我们难免会遭受到经济上的损失，有时甚至有种被欺骗的感觉。他们有各种各样的欺诈行为，而我们能做的就是采用各种各样的防范措施以保护自身的合法利益。下面我们就来看看如何防范房产中介风险，找法网小编为您编辑。

　　一、房产中介的常见风险有哪些

　　房地产中介的风险主要是房地产中介会存在一些欺诈行为，房地产中介存在的主要欺诈行为有：

　　（一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。

　　（二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

　　（三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

　　（四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。

　　（五）房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。

　　（六）房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。

　　（七）各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

　　二、如何防范房产中介风险

　　１、端正思想。很多业主都认为：中介收了我的中介费，应是为我的利益服务的，这种观点是多么荒谬！就像消费者从开发商处买楼，认为自己真是上帝一样，是极其错误的，所以各位通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。

　　２、追求中介的资质，但不要盲目迷信中介的资质。一般来说，资质好的中介信誉相对好点，但并非所有的知名中介都是１００％靠得住，相当多些知名中介也是有不良记录的。

　　３、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同，签完字后对双方都有约束力，特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。

　　４、签好《房屋买卖合同》。很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》，大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少，甚至没有，这就导致了一些不良中介无视买卖双方的权利，而买卖双方却状告无门。

　　５、购房人还应注意以下陷阱

　　①提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况；

　　②提供禁止转让的房屋；

　　③索取合同以外的酬金或其他财物；

　　④与“房主”串通坑骗消费者；

　　⑤吃税差；

　　⑥擅自提高收费标准。

　　以上就是关于如何防范房产中介风险的全部内容。虚假广告、虚构房源、虚标价格、泄露信息、无证营业……房产中介的弊端可谓备受诟病。大家在通过中介购房时需要多留几个心眼。