房产买卖中介费由哪方承担
日常生活中不管是买房还是租房的时候都会需要找中介，房地产中介所提供给我们的房子能够在一定程度上减少许多顾虑，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。不过房屋中介是需要收取相关费用的。那么，房产买卖中介费由哪方承担呢？下面找法网小编为您整理了一些相关资料，以供参考。
一、房产买卖中介费由哪方承担
通常情况是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，情况不同结果也就不同。
如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
二、房产抵押贷款
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
三、买卖二手房中介费什么时候交
中介费在当事人签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
以上就是找法网小编为大家整理的关于房产买卖中介费由哪方承担的相关资料。小编在此提醒大家，在购买房屋时最好提前确认房屋中介费的承担方，避免日后产生不必要的纠纷，也能防止中介方收取双份费用。如果还有其他疑问，欢迎咨询找法网的在线律师。
