房产中介费用是否有国家规定

　　在房产交易市场中，房产中介起着买卖双方之间的纽带作用，我们都知道，房产中介是要收中介费的，而现实中，也不排除房产中介漫天要价的现象，那么，房产中介费用是否有国家规定呢？接下来就就让找法网小编为大家带来的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产中介费用是否有国家规定

　　我国房屋中介的收费标准是：

　　（一）房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收；

　　（二）房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

　　（三）房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%到2.5%计收；

　　（四）实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

　　二、房产抵押贷款能贷多久

　　如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　三、房产证抵押要什么条件

　　（一）房产证抵押需要以下这些条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

　　5、银行规定的其他条件。

　　（二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

　　2、贷款用途明确合法;

　　3、贷款申请数额、期限和币种合理;

　　4、借款人具备还款意愿和还款能力;

　　5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

　　6、贷款人要求的其他条件。

　　（三）《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　1、建筑物和其他土地附着物;

　　2、建设用地使用权;

　　3、海域使用权;

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6、交通运输工具;

　　7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产中介费用是否有国家规定的相关知识，通过对上文的阅读，我们可以知道，针对不同的房产中介情形，有不同的房产中介费用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。