房产中介机构的设立条件有哪些
房产中介机构的设立条件有，有自己的名称和组织机构，有固定的服务场所，有必要的财产和经费，有足够数量的专业人员，有符合国务院规定的注册资本等等。
一、房产中介机构的设立条件有哪些
房产中介机构的设立条件有：
1.有自己的名称和组织机构;
2.有不少于十五平方米的固定服务场所;
3.注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元;
4.有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员。
二、通过房产中介买卖房屋有何风险
找法网提醒您，通过房产中介买卖房屋有以下风险：
1.二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。
对于这个问题，找法网建议买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上费用清单，并要求同卖方见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。
2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款，产权却无法过户，中介事后又推卸责任，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。
三、房产中介买卖房屋流程是怎样的?
房产中介买卖房屋流程是：
1.通过房产中介去看房源；
2.签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;
3.签订买卖合同，同时在网上做合同备案;
4.付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷;
5.办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
6.办过户交易手续;
7.领取房地产权证;
8.贷款银行向上家发放贷款;
9.交房和付尾款。
