房产中介的代理佣金怎么算

　　据《劳动报》此前了解，有些房产中介从业人员提取佣金的比例一般在10%到40%之间。如果一套房子的售价是200万，卖出一套房子就能够提20万到80万的佣金。消息一出，很多人大吃一惊，房产中介佣金如此之高，简直是暴力行业。那么，房产中介的代理佣金怎么算的？找法网小编为您详细介绍。

　　房产中介的代理佣金怎么算

　　一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。有房产业界人士表示，代理公司收取的佣金，目前行情如下：

　　一手住宅：成交总价x1%

　　二手住宅：成交总价x（3%~5%）

　　个别情况：成交总价x（10%~12%）

　　备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。

　　房产中介收费标准及相关法律规定：

　　1、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

　　2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

　　二手房中介费如何计算：

　　1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

　　2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

　　3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

　　由于目前我国没有详细的关于房产中介的佣金具体的标准和规定，所以导致中介的收费过高，损害了买卖双方的利益。不过很多人都认为买卖是一个愿打一个愿挨，只要不触犯法律的底线就是可以的。但是小编还是希望政府尽快出台中介服务业的收费标准相关规定。