房产中介咨询
咨询一下,房本还没有出去,那时候根据中介公司把房屋卖了,签了
合同
说毁约得话,赔付额度为买家支付额度的2倍,买家已室内装修搬入,如今卖家要毁约,假如买家不同意,请律师打官司得话,卖家做为违约方有申诉成功的将会吗?
2020-09-19 17:25:40
律师解答共有2条
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:房产
买卖合同
违约赔偿问题。当遇到违约时提出要适用减少或增加
违约金
的主张,必须具备下列条件:
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款;
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
房屋买卖遇到卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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