大家买二手房在中介公司那付了一万订金，说二十天以内支付，又不愿买来，那时候中介公司给大家立即签了房产买卖合同书上边写的违约方付总购房款的5%合同违约金，中介公司那样合理合法吗？问中介公司不用了该怎么办，中介公司说按合同书办，应当该怎么办？
2021-03-29 07:41:24
律师解答共有3条
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房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过2年。违约金有约定按约定，没有约定，参考如下法条主张赔偿。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 -
二手房中介纠纷，通过以下方式处理：
1、可向建造行政主管部门投诉；
2、洽谈调停；
3、向裁定机构提起裁定；
4、向法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
