房产中介咨询
你好，律师，我在中介买了房子，通过中介给了业主3万的定金。
2021-04-05 11:33:23
律师解答共有1条
签订商品房
买卖合同
之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖
合同履行
的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖
合同
。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。
或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。
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