房产中介咨询

买二手房时，第一个中介公司带我看了一个房，还能够，我到了第二个中介公司也带我看了一样的房屋，现在我和第二个中介公司签了合同书，第一个中介公司说叫我付他2000元，这一有效吗？还

2021-05-05 11:59:46

房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
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雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

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