房产中介咨询
中介看房签订看房协议,房价前期协商,交押金时,中介突然通知价格上涨,无法购买,从网上找到房主发布的销售信息,与房主协商,中介要求承担中介费,该怎么办?
2021-07-20 09:37:38
律师解答共有3条
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③
预告登记
、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
中介作为居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定,无论是否促成交易,均要求委托人支付中介费,这样的约定都也是无效的
如果已经收取中介费且合同不能正常履行,非违约方可向违约方提起诉讼,索赔中介费成本。 当然,如果是中介公司原因造成的,建议正常协调。
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