您好??买二手房被中介公司坑骗交了一万订金后 发觉中介公司二次收费 如何退还预付款 感谢
2021-07-25 20:40:47
律师解答共有3条
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定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
1、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。
通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。
一句话：订金可退，定金难返。 -
根据双方合同的约定
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你是什么原因需要退定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
