房产中介咨询

我在中介公司租的房子有合同,现在房地产卖了房子,新房东想继续租房子,中介公司还剩下的房费和押金,中介是否应该赔偿违约金

2021-08-22 10:39:14
律师解答共有3条
  • 《合同法》第114条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见,《合同法》规定的违约金不仅有违约惩罚功能,也具有损失补偿的功能,不能将违约金置于损失赔偿之外。
      定金与违约金能否并用,如果当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,两者不能并用,只能选择其一。如果违约金不足以弥补损失的,可以要求增加;定金不足以弥补损失的,可以要求赔偿损失。
  • 以合同约定为依据
  • 你好,建议双方按照合同的约定处理
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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