房产中介咨询
如果卖方在出售
二手房
时未亲自签字，
合同
是否有效？中间人知道他不是他自己，需要代表他签字。它有效吗？
2022-03-17 17:22:33
律师解答共有3条
购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为
代理
人进行签名和捺印。
只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的
当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担
二手房
买卖合同
是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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