房产中介咨询

周围的人都叫买房不要找中介，直接去售楼处找销售，中介那边的成本很高。但是中介的房价比销售的要低。为什么呢？我们不知道中介收取什么费用吗？想问一下从中介买房需要什么程序，中介收取什么费用

2022-04-15 14:58:50

房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5%到2.5%来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3%
通过中介买房收费有以下方式：1、中介费一般是第三方收取的。2、中介费一般是一次性收取。3、二手房中介费的收取没有成文规定。根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定
房屋交易不是强制需要找中介公司。考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售或者购置房屋风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋
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上海申伦（天津）律师事务所

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