房产中介咨询
你好,我的
租赁合同
和收据丢失了,目前只有电子
合同
、租赁账单和支付宝转账记录。房子到期前两天退房,和中介签订退房协议,说押金15个工作日退还。但现在没有合同收据不能退还押金,拒绝退还押金。中介这样做合理吗?我能拿到押金吗?
2022-07-30 11:36:00
律师解答共有3条
在合同未到期的就要解除合同的情况下,我们需要讨论是哪一方的原因,如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的,那么押金无法退还,如果是收取押金一方当事人的原因,则应当退还押金
押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立
进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
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