房产中介咨询
我看中了一所
二手房
。我通过中介与卖方签订了
合同
,并支付了10000元定金。后来,当房价上涨时,卖家后悔了,不想卖给我。如果我按原价买了房子,没有
违约金
,我能打赢官司吗?起诉周期长吗?如果卖家不卖,我也不给违约金怎么办
2022-10-28 11:38:23
律师解答共有3条
二手房交易中卖方毁约打官司的流程:
1、写诉状。
2、立案。
3、开庭。
4、判决。
5、执行
房价上涨卖家违约,对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证;买方应及时以书面形式向卖方致函,要求按合同约定履行双方义务;向卖方主张双倍定金或者违约金,需注意二者不能同时主张
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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