什么时候申报土地增值税

　　申报土地增值税的时间是在转让房地产合同签订后的7日内，办理申报的地点是在房地产所在地主管税务机关。土地增值税法定扣除项目有取得土地使用权时所支付的金额、与转让房地产有关的税金等。

　　一、什么时候申报土地增值税

　　纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关申报土地增值税，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

　　二、土地增值税法定扣除项目有哪些

　　找法网提醒您，土地增值税法定扣除项目有：

　　1.取得土地使用权时所支付的金额。它指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

　　2.开发土地和新建房屋及配套设施（以下简称房地产开发）的成本、费用。它指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　3.新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格。它指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

　　4.与转让房地产有关的税金。它指在转让房地产时缴纳的增值税、城市维护建设税、印花税。找法网提醒您，因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

　　三、我国的土地增值税如何征收

　　我国的土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收以及按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应的税率计算征收。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。