土地增值税咨询

能否把农村的闲置土地改为商业用地？

2023-04-06 15:05:16

需要先到国土资源局办理变更手续
您好，需要经过征收程序
需要土地管理部门和城市规划部门批准
依据我国土地管理法的规定，农业用地是可以改变土地用途的，农业用地转变成商业用地时，要通过有关部门的审批后，才能进行征收。
1、土地性质的流转是要通过当地政府的规划并向当地国土局申报，经批准后，政府征地，开发商通过竞标的方式获取土地使用权，土地使用性质在政府征地后就已经确定好的。
开发商无权干涉的。
2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
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