土地增值税咨询
户主是我,但我儿子没有告诉我就把它租了出去。
合同
有效吗
2022-07-24 09:54:39
律师解答共有3条
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
只要合同满足生效的条件就已经生效了,至于不能达成转租的目的,是因为承租人未经原出租人的同意,从而不能履行转租合同中自己的义务,应当承担转租合同的
违约责任
,而转租合同本身,是有效的
如果合租合同是由合租人跟房东一起签署那么这份合同肯定有效。如果在租房之后再找人合租,属于转租,经出租人同意,可以转租第。承租人若未经出租人同意转租,转租合同也是有效的,但出租人可以解除合同
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