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我有足够的钱买一栋房子，首付没有抵押。销售部的推销员说公司总部发了一封律师信。那天房子被没收时，推销员告诉我，现在他卖掉了我的房子，并要求我退还首期款。我看起来很困惑。我还有购房
合同
。推销员能卖我的房子吗？
2022-03-27 11:57:39
律师解答共有1条
有贷款的房子可以卖吗？
1、有贷款的房子未经
抵押权
人同意的，
房屋买卖
无效，经抵押权人同意的房屋
买卖合同
是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。
2、实践中的
二手房
买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
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