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由于小房子建在单位前面，未经许可堆放垃圾，让财物外流，影响了健康，未支付物业费。现在，该物业发出了一封律师信，要求支付517元物业费和573元滞纳金。合法吗

其它

2022-03-30 12:36:41

物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的，如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了拖欠物业费的滞纳金，那么物业公司是有权收取的，反之则无权收取。但是滞纳金不能过高，利率超过36%的都是非法无效的
如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉
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