最新的商品房收房标准

　　购房者在选定自己喜爱的商品房，缴纳一定的款项后，就等着房地产商交房，购房者来收房了。对商品房的收房，肯定是要满足一定的条件的；不然出现商品房质量问题，如房倒到、楼歪歪，那就不好了。那么，最新的商品房收房标准是什么呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、最新的商品房收房法定标准

　　1、建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　2、《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

　　3、我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

　　4、房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

　　二、最新的商品房收房约定标准

　　1、达到预售合同约定的其它交付条件。

　　2、根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

　　（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　（五）有施工单位签署的工程保修书。

　　最新商品房的收房标准主要分为两个方面，一个是商品房买卖合同中约定的收房标准，另一个就是法律规定的相关收房标准。并且，商品房保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。以上就是找法网小编为大家带来的最新商品房收房标准的相关内容，希望对大家有所帮助。