您好，律师，我想咨询您关于一个小型房屋交易，我有一个农场对员工的集体所有权建筑，作为买家我想买这个房子和基金会的员工需要注意什么重要，如何保护我的权益？
2020-09-27 14:49:14
律师解答共有3条
-
关于小产权房，如果是居住者用来抵押借贷是不行的。
小产权房的所有权属于集体，不属于个人，居住者只有居住权，没有对产权进行买卖，赠与、继承等形式改变产权的权利，抵押也是属于更改的一种形式，银行是不会接受产权不明晰的抵押的。
如果是集体出具相关文书同意的，就等于集体是借贷担保人，房屋为担保物，就可以。 -
需要结合具体情况，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益最大化。
-
您好，需要进行房屋过户登记
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
