您好!房子首付交了,但签的草签合同(受买人签的我老公名字)等网签过后签正式合同的时候可以加上我的名字吗
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合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如:房屋质量问题严重影响使用;开发商缺少有效证件与批文;买方迟迟拿不到产权证;开发商延迟交房;开发商未经购房者同意变更设计等等。
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如果购房合同未在房管局登记备案,且当事人同意,可以更改购房合同的买受人,相应的,房产证上的名字也就改了。如果购房合同已备案,或者对方不同意更改买受人的名字,那么房产证的名字也改不了。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。