商品房咨询

我家有一套二手房，二层自建楼，已经买了8年，现在正在办理过户手续。今天住建局人士询问过户登记是按住宅登记还是商事登记，因为房门是大路，邻居都是自建小楼。目前还没有邻居把房子当店铺来开店。将来我家想在这栋房子的一楼开个店，住在二楼。你愿意像我的家人一样询问一下情况吗？登记居住用途和商业用途哪个更好？

2021-05-12 13:24:54

到房产交易中心查
你好，需要办理公证的
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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