商品房咨询

你好！购房款付了，产权过户时过不上户，卖方那时候是同意产权过户的，如今退房流程，是否应当赔买家合同 违约金呢

2021-07-15 21:46:36

合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。
至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
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