商品房咨询
买
二手房
时,房主说房屋
合同
规定的成交金额比实际成交金额少,这样他就可以少交些税,对吗?这对我有什么影响?
2023-01-02 06:16:28
律师解答共有3条
这个需要承担相应的责任
存在很大风险
法律分析:二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:
1、增值税:缴纳标准为房屋售价的
5.5%;
2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
1.5%、144平米以上为房价的3%。
征收
以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
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