商品房咨询
我十年前买的房子还没有转让。我现在该怎么办?
2022-03-08 11:37:30
律师解答共有3条
按揭买的
二手房
的转让:买方能一次性向卖方付款,程序也相对简单,由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款,终止原
借款合同
。如有抵押登记应办理抵押解除手续,再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系,接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的
反担保
法律关系,最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续
如果抵押人的出卖行为会损害
抵押权
人的利益,其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权
如不能协商,可以起诉解决
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