商品房咨询
抵押了-年的房屋中有一半已经建成。今年,开发商已申请破产。我们该怎么办
2022-03-17 09:19:45
律师解答共有3条
开发商申请破产,房贷也得继续还。从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产,使买房人不能履行
合同
,那只能找开发商,追究开发商的
违约责任
已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿
房地产开发
商宣布破产,分为以下两种情况:
(1)若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
(2)如果开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证
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