商品房咨询
你好，律师。11月19日签订了
二手房
购房协议，但12月22日国家出台限购政策，购房人不符合购房条件。这是否是买方主动终止
合同
的违约行为？
2022-03-21 14:54:01
律师解答共有1条
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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