商品房咨询
公平的购房
合同
和销售协议是否具有法律效力
2022-06-03 13:16:09
律师解答共有3条
临时购房认购书符合以下规定的具有法律效力:根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房
买卖合同
的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同
合同跟协议一样,具备一样的法律效力。依法成立的合同,自成立时生效。 但有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定
买卖合同只要是依法订立,且合同双方协商一致的公平自愿的签订,就是有效合同。
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