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二手房
的手续费和税费是多少?第一套房195平方米,售价40万元。买方和卖方分别是什么
2022-07-27 11:01:29
律师解答共有3条
二手房评估价的注意事项有:
1、税费承担主体必须约定明确具体。
2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格,作为
房屋买卖
交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在
合同
中。
3、合同条款应增加“如合同成交价格高于计税参考价格”,增加的税费的承担方式
二手房交易税费规定是什么二手房交易有很多税费需要缴纳,房屋性质缴纳的税费种类和金额也不太一样:首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳
二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。 法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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