商品房咨询
如果你想在租期到期前退房,承租人想退房,而且据说提前一天晚上你想在第二天退房。
合同
规定租赁期限为一年。还明确提到,如果您提前退房,您不能退还押金,还表明您必须在退房前两个月通知房东。在这种情况下,除了扣除押金,承租人还需要支付两个月的租金吗
2022-08-01 10:07:35
律师解答共有3条
有分情况处理:
1、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等
若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
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