商品房咨询

你好，我是房主。我房子的全额付款是41.5万英镑。我一周前付了15万定金。现在房价上涨了。我不想买。我该怎么办？合同上说违约方支付房价的10%，但我没有那么多钱。我该怎么办？

2022-08-06 10:11:22

房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张
房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则；
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
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广东金桥百信律师事务所

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