商品房咨询
只有一份出售房屋的购买
合同
。购买该房屋后,该房屋将不会按照房地产合同出售。他说他和开发商的账户还没有结清,所以他暂时不会给我合同,只是签了购买协议。我现在该怎么办
2022-08-13 07:14:48
律师解答共有3条
只有购房合同的房子不可以交易。房产交易的含义真正含义是房产证的过户和变更,而没有房产证的房子无法完成过户或变更,就不存在交易之说,自然也就无法交易
购买房屋等不动产不是只要签完合同就可以。根据《
物权
法》第九条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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