购销合同咨询

你好，因为一些纠纷，我没有及时交房租。现在我收到另一方发出的终止合同的传票。我该怎么办？

2022-12-17 07:41:20

收集证据材料积极应诉，以维护自身合法权益
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
1、房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。

2、在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。

3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租。

《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
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唐海燕律师

广东达方律师事务所

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