二手房屋买卖合同范本

　　现在在售房市场中，二手房涌现也是给到很多人经济压力上缓冲在购买上。二手房买卖，不仅价格更便宜，省去装修和空气净化的步骤，入住时间也能大大提前，不失为一种好的选择。那么二手房屋买卖合同范本是如何？以下就是找法网小编整理的内容。

　　二手房屋买卖合同范本

　　出卖人：**（以下简称甲方）

　　电话：************

　　** 买受人：**（以下简称乙方）

　　电话： **********

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条 甲方愿将自有座落**市**路**号房屋**间，建筑面积**平方米售卖给乙方。

　　第二条 甲方出售给乙方的房屋东至****，南至****，北至** （附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　第三条 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币****万元，由甲方售卖给乙方。

　　第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币**万元；第二期在交付房屋之日，付人民币**万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条 甲方应自本合同签订之日起**天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　第六条 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　第七条 本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　第八条 违约责任

　　甲方如不按合同约定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的**（比例）计算违约金。逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。

　　乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付按日** （比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　第九条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　第十条 交接时，乙方发现房屋构造或设备不符合合同约定，经鉴定属实的，甲方应于** 个月内予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，费用在房价中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求时，乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按照本合同第八条规定承担违约责任。

　　第十一条 房屋所占的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　第十二条 争议的解决方法

　　双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

　　本合同的附件与本合同有同等效力。

　　本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方：**（签章）  乙方：**（签章）

　　**年**月**日        **年**月**日

　　以上就是找法网小编整理的关于二手房屋买卖合同范本的内容，希望对您有所帮助。小编提醒的是，在约定二手房买卖合同的时候，避免日后出现纠纷合同中一定不要出现约定不明确的情况。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。