合同咨询

我和某人签了一份合同，这是一家早餐店，它是在合同期间写的，不能转租，但我现在不想做，可以为别人做吗？

2020-07-13 11:41:13

我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。
房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
本案关键要看双方合同中是否对解除合同有无约定，有约定从约定，无约定需协商一致否则单方解除系违约需承担相应违约责任（如赔偿损失、继续履行原合同等）。
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