二手房交易有风险!买房一定要注意这五大陷阱
二手房交易同一般的交易活动相比较而言，涉及金额更大，流程更为复杂，故而也极容易存在风险，想要避免就更应该擦亮双眼仔细辨别。那么大家知道二手房交易的五大陷阱是哪些吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
二手房交易有风险！买房一定要注意这五大陷阱
【虚假房源】网上看房已经成为了很多购房者的买房渠道，但是网上信息量庞大，肆虐着不少虚假房源，例如有的房产经纪人自作主张发布假房源照片，这样不仅会给购房者带来不良体验，卖房的业主也会因无效带看造成困扰。所以购房者在网上看房的时候一定要分辨清楚，以免被假房源欺骗。
【产权纠纷】购买二手房，一定要清楚房子的产权归属，两种形式的房子一定不要购买，一种是不符合上市条件的房屋，如查封房抵押房、未满五年的经济适用房、小产权房及其他特殊类型的房屋等；一种是产权人不清晰的房屋，如共有人不同意、继承未过户等。
【房款纠纷】近年来，二手房买卖纠纷屡见不鲜，房款损失痛彻心扉。所以买房时一定要避免出现房款纠纷，如买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户；或卖房只收了定金，完成过户后拿不到尾款。
【物业交割】物业交割包含范围较广，如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等均需交接并过户。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽视，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患，所以购房者一定要注意。
【吃差价】一般购买二手房，购房者会找中介，但是选错了中介，很有可能被“暗箱操作”吃差价，例如卖方报价70万的房子，中介以80万报价给买方，中介就吃了10万元的差价，那购房者就被坑了，所以为了避免中介吃差价，购房者找房产中介时要选择品牌大，口碑好，能提供优质服务的专业房产中介公司。
法律规定：
《中华人民共和国合同法》第一百四十九条规定：“标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。”
以上就是小编总结的关于“二手房交易有风险！买房一定要注意这五大陷阱”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？二手房交易的五大陷阱包括虚假房源、产权纠纷、房款纠纷、物业交割以及吃差价。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
