2022二手房交易流程是怎样的

　　二手房近年来颇受欢迎，不少人觉得二手房购买更省事省钱，在市面上交易的二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么2022二手房交易流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、2022二手房交易流程是怎样的

　　1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

　　2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜。

　　3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

　　4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

　　5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

　　6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

　　7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

　　二、二手房交易违约责任由谁承担

　　二手房交易中的违约行为要具体分析，谁是责任人谁承担责任。无论是交易双方还是中介方，都是交易中的当事人，如果中介有责任，那就要中介承担责任。中介所要承担则责任如下：

　　1、向交易双方出示工商营业执照、房地产经纪机构备案证明、经办经纪人的房地产经纪人资格证。

　　2、在交易双方办理房屋产权转移登记时积极协助。

　　3、如实告知交易双方交易房屋的权利瑕疵、质量瑕疵和其他影响交易的相关事项。

　　4、告知中介服务的项目及收费标准。

　　5、妥善保管交易双方提供的资料。

　　6、积极协调交易双方的纠纷。

　　三、二手房交易可以不通过中介吗

　　买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险,那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。

　　以上就是找法网小编整理的关于2022二手房交易流程是怎样的的内容，二手房交易时需要注意房屋的共有人，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。