二手房交易咨询
你好,二手房己交定金,还要赔偿中介费二点吗
2021-02-09 12:04:52
律师解答共有3条
签订二手房买卖
合同
后,购买者想要回中介定金的,可以与中介协商退定问题,但如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的,卖房者要退还定金,如果是购买者自己想不买房的,一般是不会退的。
法律并没有规定必须交定金,由买卖双方协商确定即可。但是习惯中一般都会约定定金。定金具有以下作用:
1、
担保合同
履行,属于债的担保;
2、证明合同成立;具有相对独立性;
3、有预先给付的性质;
4、定金属于
违约金
。
中介费能不能退分情况:中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
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