二手房交易咨询

二手房买卖，签的过户时间已经过了一个多月，买家还没有给房款，算不算违约

2023-04-18 16:59:46

你好，可以要求按照协议内容赔付
您好，构成违约，可以要求承担违约责任
根据你的陈述，属于违约，你方可以主张违约责任的
二手房买卖违约有效起诉期，需要根据具体情况进行决定：
1、自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，二手房买卖违约有效起诉期是3年；
2、权利受到损害之日起20年以上的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。房屋买卖合同无效的法律后果具体如下：
1、相互返还。
即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；
2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；
3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。
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