二手房交易咨询

二手房合同拟写条款咨询违约责任条款

拆迁补偿
2021-03-07 08:01:49
律师解答共有2条
  • 订立二手房屋买卖合同,应包含以下内容:
    一、当事人的名称或姓名、住所;
    二、标的;
    三、价款;
    四、履行期限、地点、方式;
    五、违约责任;
    六、解决争议的方式;
    七、合同生效条款;
    八、合同中止、终止或解除条款。

  • 一、二手房买卖合同中应该特别注意以下违约责任的约定:
    1、二手房权利人(出卖方)逾期交房的责任。
    2、买受人逾期付款的责任。
    3、非因不可抗力的原因,不能办理或者按时办理过户手续的责任。
    4、买方或卖方单方解除合同的责任。
    5、房屋质量不符合约定的责任。
    二、对违约责任约定的方式
    1、甲乙双方违约责任需对等,不可显失公平。
    2、违约责任需覆盖各个条款。
    3、违约责任一定要明确。最简单的方式就是约定违约金
    4、违约金一定需有明确的计算方式或约定具体金额。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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