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二手房 合同拟写条款咨询违约责任条款

拆迁补偿

2021-03-07 08:01:49

订立二手房屋买卖合同，应包含以下内容：
一、当事人的名称或姓名、住所；
二、标的；
三、价款；
四、履行期限、地点、方式；
五、违约责任；
六、解决争议的方式；
七、合同生效条款；
八、合同中止、终止或解除条款。
一、二手房买卖合同中应该特别注意以下违约责任的约定：
1、二手房权利人(出卖方)逾期交房的责任。
2、买受人逾期付款的责任。
3、非因不可抗力的原因，不能办理或者按时办理过户手续的责任。
4、买方或卖方单方解除合同的责任。
5、房屋质量不符合约定的责任。
二、对违约责任约定的方式
1、甲乙双方违约责任需对等，不可显失公平。
2、违约责任需覆盖各个条款。
3、违约责任一定要明确。最简单的方式就是约定违约金。
4、违约金一定需有明确的计算方式或约定具体金额。
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买卖合同违约责任条款

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杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

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