二手房交易咨询
二手房买卖应该怎么做?资金可靠安全,流程合理。
2021-03-23 16:04:41
律师解答共有3条
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉,司法程序解决。
契税(买方支付),根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。营业税(买方支付)。个税(买方支付),印花税(买卖双方各
0.05%),土地增值税,登记费,其收费标准分为住房与非住房。房地产交易手续费。
二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。
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