二手房交易咨询
你好!我买了
二手房
,第一次付款已经付了,房主涨价了,房主想后悔。
2021-04-26 19:58:08
律师解答共有3条
二手房如何首付 注意事项一:评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
注意事项二:竣工年代与贷款年限 理财师介绍,房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
例如,某房屋竣工年代为1994年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年(即35-15)。
协商不成、可以诉讼解决
按照合同的约定处理。可以要求赔偿的
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