想买二手房，想问转让税是怎么计算的？购买二手房的注意事项是什么？
2022-04-21 10:47:43
律师解答共有3条
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进行二手房的买卖时需要注意的事项有：1、购房者要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权。2、同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有存在其他的权利负担，还有多长时间的土地使用期限等。3、如果有寻找中介公司的，还需对于中介公司的资质进行审查
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按揭二手房转让，购房者首先要审核房屋所有权是否真实，可以审查该房屋的相关产权证件，其次要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意
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二手房买卖的注意事项有如下几条：1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易条件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；4、房屋是否存在出租的情况；5、房屋本身是否存在质量瑕疵；6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
