二手房交易咨询
已婚，现在准备购买
二手房
，转让所有权时夫妻双方都必须在场吗？如果只写一方的名字，会对未来产生影响吗？
2022-06-10 14:32:25
律师解答共有3条
若是
夫妻共同财产
，必须征得对方的同意，否则无权处分。不一定非要在场，出具委托书之类的即可
你所指的是卖方还是买方呢
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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